1440 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 120,8 m² · constr. 1975 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808182507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
49058808182507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 426 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 453 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 269 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 332 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 125 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 516 $ Poids 84 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 011 $ Poids 83 % |
| 5 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 679 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 434 448 $ Poids 80 % |
| 6 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 179 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 875 $ Poids 78 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 259 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 315 338 $ Poids 78 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 356 616 $ Poids 76 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 578 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 327 388 $ Poids 76 % |
| 10 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 441 $ Poids 75 % |
| 11 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 724 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 007 $ Poids 75 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 283 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 100 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.