2485 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808182954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
49058808182954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 239 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 469 443 $ Poids 84 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 320 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 418 355 $ Poids 84 % |
| 4 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 83 % |
| 5 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 429 $ Poids 81 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 279 321 $ Poids 79 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 123 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 955 $ Poids 79 % |
| 8 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 245 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 170 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 213 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 042 $ Poids 77 % |
| 10 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 350 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 546 $ Poids 77 % |
| 11 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 800 $ Poids 77 % |
| 12 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 325 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 389 283 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.