2455 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
736 100 $
Autre · 3 820 $/m² · 192,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 652 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808183404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
49058808183404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 163 m · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 495 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 282 $ Poids 81 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 336 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 566 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 601 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 601 349 $ Poids 70 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 306 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 533 667 $ Poids 68 % |
| 6 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 559 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 544 430 $ Poids 61 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 799 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 554 982 $ Poids 60 % |
| 8 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 432 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 440 889 $ Poids 55 % |
| 9 | 2820, 2822 et 2824, rue Auguste, Drummondville 2025-02-18 · 548 m · Vendu 825 000 $ (4 184 $/m²) 197,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 887 379 $ Poids 49 % |
| 10 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 724 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 565 497 $ Poids 45 % |
| 11 | 2040A-2040B, rue Émilia, Drummondville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (2 310 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 431 597 $ Poids 43 % |
| 12 | 2060, rue Émilia, Drummondville 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (2 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 424 467 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.