2430 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
1 087 700 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 292,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 500 $
Rôle antérieur 776 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808184101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
1 005 100 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
49058808184101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 675 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +81 567 $ · Ajust. âge +63 070 $ | 955 393 $ Poids 40 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 461 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +68 103 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 233 $ Poids 37 % |
| 3 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 716 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 950 674 $ Poids 28 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 591 299 $ Poids 18 % |
| 5 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 612 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +128 741 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 782 487 $ Poids 14 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 990 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +72 423 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 642 459 $ Poids 11 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 827 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +131 567 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 775 604 $ Poids 11 % |
| 8 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +76 139 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 961 739 $ Poids 9 % |
| 9 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 558 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 897 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +123 694 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 899 301 $ Poids 7 % |
| 11 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 64 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 357 524 $ Poids 4 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 698 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.