2375 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 193,4 m² · constr. 1988 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 262 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808184197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
49058808184197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 621 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 657 538 $ Poids 76 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 323 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 597 890 $ Poids 74 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 372 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 561 504 $ Poids 65 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 736 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 608 796 $ Poids 64 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 822 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 643 $ Poids 59 % |
| 6 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 675 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 557 191 $ Poids 57 % |
| 7 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 460 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 466 902 $ Poids 55 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 860 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 577 008 $ Poids 40 % |
| 9 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 955 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 605 120 $ Poids 36 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 286 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +56 288 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 633 641 $ Poids 31 % |
| 11 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 429 133 $ Poids 29 % |
| 12 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 0 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 044 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.