2365 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808184319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
49058808184319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 400 681 $ Poids 84 % |
| 2 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 401 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 552 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 380 450 $ Poids 83 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 157 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 137 $ Poids 82 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 243 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 508 625 $ Poids 81 % |
| 6 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 255 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 419 139 $ Poids 80 % |
| 7 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 405 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 459 $ Poids 79 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 256 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 499 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 361 573 $ Poids 77 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 139 $ Poids 76 % |
| 11 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 654 $ Poids 75 % |
| 12 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 365 174 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.