2420 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 134,7 m² · constr. 1976 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808184344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
49058808184344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 618 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 508 663 $ Poids 80 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 444 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 483 733 $ Poids 77 % |
| 3 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 630 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 444 861 $ Poids 75 % |
| 4 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 242 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 520 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 892 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 879 $ Poids 66 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 882 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 200 $ Poids 63 % |
| 7 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 871 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 355 846 $ Poids 62 % |
| 8 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 666 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 464 399 $ Poids 61 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 78 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 488 716 $ Poids 60 % |
| 10 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 354 343 $ Poids 59 % |
| 11 | 2120, place Montgrand, Drummondville 2025-03-27 · 142 m · Vendu 295 000 $ (2 252 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 320 979 $ Poids 59 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 452 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 256 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.