2380 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 109,7 m² · constr. 1976 · terrain 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808184668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
49058808184668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 191 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 300 528 $ Poids 97 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 221 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 505 392 $ Poids 94 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 340 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 445 125 $ Poids 91 % |
| 5 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 129 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 482 $ Poids 88 % |
| 6 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 468 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 518 $ Poids 85 % |
| 7 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 423 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 555 849 $ Poids 80 % |
| 8 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 520 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 448 811 $ Poids 80 % |
| 9 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 634 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 414 689 $ Poids 79 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 376 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 315 207 $ Poids 79 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 340 066 $ Poids 77 % |
| 12 | 2516, rue Auguste, Drummondville 2025-09-19 · 291 m · Vendu 308 500 $ (2 835 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 313 682 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.