2425-2427 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
606 200 $
Autre · 2 833 $/m² · 214 m² · constr. 1990 · terrain 1 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808184961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
49058808184961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 371 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 492 504 $ Poids 85 % |
| 2 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 244 m · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 648 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 592 832 $ Poids 58 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 737 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 619 334 $ Poids 56 % |
| 5 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 631 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −39 778 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 737 588 $ Poids 55 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 580 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 542 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 704 342 $ Poids 55 % |
| 7 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 232 m · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 198 $ Poids 52 % |
| 8 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 672 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +74 682 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 651 968 $ Poids 44 % |
| 9 | 2155A - 2155B, rue Cardin, Drummondville 2024-12-02 · 382 m · Vendu 351 000 $ (1 695 $/m²) 207,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 325 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 429 438 $ Poids 43 % |
| 10 | 2820, 2822 et 2824, rue Auguste, Drummondville 2025-02-18 · 639 m · Vendu 825 000 $ (4 184 $/m²) 197,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 931 934 $ Poids 42 % |
| 11 | 2075A, rue Cardin, Drummondville 2024-12-03 · 514 m · Vendu 390 000 $ (1 880 $/m²) 207,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 478 811 $ Poids 41 % |
| 12 | 2040A-2040B, rue Émilia, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 310 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 485 255 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.