2360 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808185022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
49058808185022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 399 739 $ Poids 84 % |
| 2 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 400 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 576 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 379 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 158 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −800 $ | 178 786 $ Poids 81 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 266 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 507 622 $ Poids 80 % |
| 6 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 418 261 $ Poids 79 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 295 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 497 807 $ Poids 79 % |
| 8 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 138 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 296 302 $ Poids 78 % |
| 9 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 444 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 409 655 $ Poids 77 % |
| 10 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 671 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 660 $ Poids 77 % |
| 11 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 425 772 $ Poids 73 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 588 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 441 932 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.