2350 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808185164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
49058808185164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 158 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 306 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 290 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 515 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 412 924 $ Poids 87 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 76 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 568 369 $ Poids 84 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 413 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 454 313 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 653 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 373 253 $ Poids 81 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 595 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 456 734 $ Poids 80 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 431 187 $ Poids 77 % |
| 9 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 539 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 413 990 $ Poids 77 % |
| 10 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 252 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 523 487 $ Poids 74 % |
| 11 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 596 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 394 275 $ Poids 72 % |
| 12 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 181 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +800 $ | 184 785 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.