2355 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 157,6 m² · constr. 1987 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 267 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808185430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
49058808185430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 299 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 536 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 369 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 506 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 592 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 582 370 $ Poids 69 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 855 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 455 314 $ Poids 69 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 678 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 507 617 $ Poids 68 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 766 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 541 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 656 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 584 739 $ Poids 63 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 889 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −44 106 $ | 516 471 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 957 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 545 353 $ Poids 56 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 303 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 574 542 $ Poids 53 % |
| 11 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 154 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 607 227 $ Poids 49 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 922 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 546 245 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.