2360 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 146,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808185721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058808185721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 561 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 531 532 $ Poids 82 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 668 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 464 182 $ Poids 77 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 825 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 413 836 $ Poids 70 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 348 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −29 262 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 463 781 $ Poids 66 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 269 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 488 276 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 928 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 506 426 $ Poids 60 % |
| 7 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 426 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 507 503 $ Poids 57 % |
| 8 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 143 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 563 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 893 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 490 883 $ Poids 54 % |
| 10 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 213 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +42 304 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 543 529 $ Poids 53 % |
| 11 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 508 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 500 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.