2315 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808185866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
49058808185866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 229 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 79 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 583 919 $ Poids 96 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 243 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 531 000 $ Poids 95 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 467 820 $ Poids 90 % |
| 5 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 463 740 $ Poids 85 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 425 006 $ Poids 82 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 577 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 470 051 $ Poids 80 % |
| 8 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 334 579 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 384 750 $ Poids 78 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 583 384 $ Poids 77 % |
| 11 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 455 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 330 388 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 372 110 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.