2305 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 183,3 m² · constr. 1987 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 258 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808185987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
49058808185987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 258 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 578 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 376 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 544 289 $ Poids 78 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 736 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 634 523 $ Poids 77 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 836 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 587 569 $ Poids 68 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 760 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 569 072 $ Poids 56 % |
| 6 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 806 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 493 754 $ Poids 46 % |
| 7 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 849 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 586 622 $ Poids 46 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 957 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge −44 106 $ | 558 067 $ Poids 46 % |
| 9 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 796 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 539 660 $ Poids 45 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 353 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 615 176 $ Poids 38 % |
| 11 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 874 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +52 063 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 584 024 $ Poids 35 % |
| 12 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 415 337 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.