2350 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 110,2 m² · constr. 1989 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 202 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808185992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
49058808185992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 52 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 593 939 $ Poids 97 % |
| 2 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 232 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 321 741 $ Poids 95 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 206 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 540 899 $ Poids 93 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 476 435 $ Poids 90 % |
| 5 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 181 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 471 037 $ Poids 88 % |
| 6 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 515 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 340 360 $ Poids 84 % |
| 7 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 600 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 445 746 $ Poids 81 % |
| 8 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 593 513 $ Poids 80 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 535 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 478 408 $ Poids 79 % |
| 10 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 404 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 466 318 $ Poids 78 % |
| 11 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 424 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 336 070 $ Poids 77 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 364 945 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.