2030 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 222,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808186040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
49058808186040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 513 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 496 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 849 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 742 860 $ Poids 54 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 797 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 598 805 $ Poids 49 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 856 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 195 $ Poids 46 % |
| 5 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 750 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 427 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 713 327 $ Poids 41 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 224 $ Poids 39 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 508 053 $ Poids 24 % |
| 8 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 133 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 377 $ Poids 20 % |
| 9 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 472 $ Poids 19 % |
| 10 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 750 576 $ Poids 18 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 580 895 $ Poids 15 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 624 217 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.