2225 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
730 100 $
Autre · 1 575 $/m² · 463,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 453 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808187413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
49058808187413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 116 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 335 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 765 744 $ Poids 63 % |
| 2 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 940 962 $ Poids 26 % |
| 3 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 961 305 $ Poids 25 % |
| 4 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 573 934 $ Poids 22 % |
| 5 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 227 796 $ Poids 19 % |
| 6 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 893 045 $ Poids 13 % |
| 7 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 008 793 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.