2060 Rue COLIBRI · Drummondville
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 271,5 m² · constr. 1989 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 340 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808187670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
49058808187670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 516 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 548 825 $ Poids 53 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 918 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 822 874 $ Poids 46 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 032 $ Poids 35 % |
| 4 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −64 116 $ | 821 263 $ Poids 22 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +51 164 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 560 450 $ Poids 13 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 826 255 $ Poids 8 % |
| 7 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 201 $ Poids 7 % |
| 8 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +67 190 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 899 537 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.