1515 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 118,8 m² · constr. 1997 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 197 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808190017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
49058808190017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 188 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 457 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 502 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 481 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 394 001 $ Poids 84 % |
| 4 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 328 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 898 $ Poids 83 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 127 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 513 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 748 $ Poids 82 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 519 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 166 $ Poids 82 % |
| 8 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 520 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 360 834 $ Poids 81 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 494 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 359 501 $ Poids 81 % |
| 10 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 528 357 $ Poids 80 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 193 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 637 645 $ Poids 79 % |
| 12 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 716 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 481 346 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.