1530 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 91,7 m² · constr. 1998 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808190212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
49058808190212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 240 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 393 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 426 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 423 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 123 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 440 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 453 852 $ Poids 83 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 410 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 450 076 $ Poids 80 % |
| 6 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 184 533 $ Poids 79 % |
| 7 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 146 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 78 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 225 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 424 $ Poids 77 % |
| 9 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 107 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 507 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 496 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 077 $ Poids 73 % |
| 11 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 547 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 517 055 $ Poids 73 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 530 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 151 809 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.