1540 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 102,4 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808190341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
49058808190341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 213 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 481 589 $ Poids 93 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 167 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 480 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 492 611 $ Poids 92 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 418 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 545 077 $ Poids 90 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 324 403 $ Poids 85 % |
| 6 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 432 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 368 665 $ Poids 80 % |
| 8 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 220 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 343 807 $ Poids 78 % |
| 9 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 237 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 338 908 $ Poids 77 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 191 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 599 001 $ Poids 77 % |
| 11 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 238 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 681 $ Poids 76 % |
| 12 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 251 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 417 317 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.