1520 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 101,9 m² · constr. 1997 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 217 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808190459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
49058808190459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 207 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 478 332 $ Poids 93 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 81 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 477 033 $ Poids 93 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 331 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 541 190 $ Poids 92 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 349 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 945 $ Poids 89 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 457 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 322 090 $ Poids 87 % |
| 6 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 382 $ Poids 83 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 365 986 $ Poids 78 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 154 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 734 $ Poids 78 % |
| 9 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 292 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 414 245 $ Poids 77 % |
| 10 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 963 $ Poids 76 % |
| 11 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 216 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 336 645 $ Poids 76 % |
| 12 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 529 739 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.