1540 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 193,1 m² · constr. 1997 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808190757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
49058808190757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 343 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 688 007 $ Poids 86 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 355 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 636 112 $ Poids 78 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 447 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 622 285 $ Poids 72 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 271 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 583 002 $ Poids 68 % |
| 5 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 447 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 583 195 $ Poids 64 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 737 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 609 531 $ Poids 62 % |
| 7 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 430 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 487 296 $ Poids 56 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 465 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge −18 161 $ | 599 873 $ Poids 51 % |
| 9 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 629 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 445 970 $ Poids 39 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 563 901 $ Poids 37 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 545 667 $ Poids 36 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 628 318 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.