1565 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 135,2 m² · constr. 1997 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 259 800 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808190771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
49058808190771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 237 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 494 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 460 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 385 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 431 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 422 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 531 $ Poids 79 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 443 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 535 657 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 761 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 566 324 $ Poids 73 % |
| 7 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 706 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 395 045 $ Poids 70 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 616 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 416 451 $ Poids 70 % |
| 9 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 64 % |
| 10 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 439 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 572 968 $ Poids 64 % |
| 11 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 764 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 405 326 $ Poids 63 % |
| 12 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 261 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 389 184 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.