1490 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 198,7 m² · constr. 1998 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 213 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808191013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
49058808191013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 334 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 702 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 396 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 649 260 $ Poids 69 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 425 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 594 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 430 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 634 196 $ Poids 65 % |
| 5 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 447 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 495 306 $ Poids 65 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 782 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 619 922 $ Poids 60 % |
| 7 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 285 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 593 633 $ Poids 60 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 516 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +62 151 $ · Ajust. âge −15 567 $ | 611 532 $ Poids 43 % |
| 9 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 689 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 454 471 $ Poids 33 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 574 411 $ Poids 32 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 639 746 $ Poids 29 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 556 807 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.