1495 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 221,7 m² · constr. 1995 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808191106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
49058808191106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 422 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 511 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 414 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 768 056 $ Poids 69 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 454 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 618 645 $ Poids 59 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 365 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 458 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 736 508 $ Poids 51 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 764 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 643 409 $ Poids 50 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 756 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 523 294 $ Poids 33 % |
| 7 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 773 583 $ Poids 28 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 739 $ Poids 27 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 598 744 $ Poids 23 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge −45 248 $ | 642 786 $ Poids 22 % |
| 11 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 323 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 301 225 $ Poids 19 % |
| 12 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −43 219 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 754 706 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.