1500 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 80,8 m² · constr. 1997 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808191162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
49058808191162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 361 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 396 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 202 $ Poids 84 % |
| 3 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 585 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 636 $ Poids 84 % |
| 4 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 489 $ Poids 80 % |
| 5 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 672 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 354 591 $ Poids 79 % |
| 6 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 280 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 367 942 $ Poids 78 % |
| 7 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 591 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 661 $ Poids 75 % |
| 8 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 773 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 379 107 $ Poids 74 % |
| 9 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 792 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 381 $ Poids 73 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 737 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 400 761 $ Poids 72 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 817 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 361 708 $ Poids 70 % |
| 12 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 130 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 781 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.