1525 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 116,9 m² · constr. 1994 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808191592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
49058808191592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 257 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 380 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 491 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 446 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 385 301 $ Poids 87 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 50 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 502 591 $ Poids 87 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 485 $ Poids 86 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 309 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 493 410 $ Poids 85 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 438 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 352 128 $ Poids 83 % |
| 8 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 640 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 470 631 $ Poids 83 % |
| 9 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 426 $ Poids 83 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 129 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 624 444 $ Poids 82 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 300 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 570 856 $ Poids 81 % |
| 12 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 443 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 339 506 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.