1535 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 194,1 m² · constr. 1996 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808191751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
49058808191751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 369 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 686 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 392 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 634 812 $ Poids 75 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 412 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 621 153 $ Poids 71 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 241 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 582 028 $ Poids 67 % |
| 5 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 469 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 581 703 $ Poids 64 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 721 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 608 204 $ Poids 63 % |
| 7 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 402 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 486 016 $ Poids 58 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 503 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +54 706 $ · Ajust. âge −20 756 $ | 598 897 $ Poids 49 % |
| 9 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 668 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 445 237 $ Poids 38 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 562 654 $ Poids 36 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 544 636 $ Poids 35 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 627 259 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.