2475 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808192146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
49058808192146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 381 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 302 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 380 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 246 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 167 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 29 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 817 $ Poids 80 % |
| 6 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 635 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 80 % |
| 7 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 322 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 854 $ Poids 79 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 407 282 $ Poids 79 % |
| 9 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 116 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 350 $ Poids 78 % |
| 10 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 342 $ Poids 77 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 322 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 410 493 $ Poids 74 % |
| 12 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 963 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.