1495 Rue AMELIE · Drummondville
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 157,8 m² · constr. 1994 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808192632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
49058808192632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 188 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 524 043 $ Poids 89 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 317 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 556 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 381 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 217 $ Poids 78 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 499 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 563 455 $ Poids 77 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 614 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −25 945 $ | 534 956 $ Poids 74 % |
| 6 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 776 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 471 538 $ Poids 73 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 447 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 609 277 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 611 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 601 655 $ Poids 68 % |
| 9 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 0 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 323 $ Poids 55 % |
| 10 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 782 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 398 698 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 545 654 $ Poids 51 % |
| 12 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 158 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 624 002 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.