1505 Rue AMELIE · Drummondville
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 201,3 m² · constr. 1996 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 300 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808192781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
49058808192781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 446 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 700 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 338 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 493 356 $ Poids 71 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 684 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 618 092 $ Poids 64 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 538 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 592 106 $ Poids 64 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 319 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 632 912 $ Poids 64 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 491 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 647 738 $ Poids 64 % |
| 7 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 178 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 592 562 $ Poids 58 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 422 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −59 434 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 740 191 $ Poids 43 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 572 760 $ Poids 32 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 944 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 638 571 $ Poids 30 % |
| 11 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 770 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 453 710 $ Poids 30 % |
| 12 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 734 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 504 794 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.