2450 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808193003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
49058808193003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 185 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 471 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 382 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 420 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 434 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 260 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 280 650 $ Poids 83 % |
| 6 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 94 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 526 $ Poids 82 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 193 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 907 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 665 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 342 775 $ Poids 79 % |
| 9 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 589 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 547 $ Poids 79 % |
| 10 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 269 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 660 $ Poids 78 % |
| 11 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 205 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 171 161 $ Poids 76 % |
| 12 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 251 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.