1475 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 150,6 m² · constr. 1992 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808193821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
49058808193821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 443 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 507 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 542 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 582 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 161 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 508 633 $ Poids 78 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 734 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 456 219 $ Poids 76 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 237 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 539 049 $ Poids 76 % |
| 6 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 703 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −31 134 $ | 518 113 $ Poids 66 % |
| 7 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 588 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 544 339 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 974 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 534 820 $ Poids 58 % |
| 9 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 578 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 516 330 $ Poids 55 % |
| 10 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 82 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 607 600 $ Poids 54 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 89 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 575 949 $ Poids 53 % |
| 12 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 760 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 399 034 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.