1485 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 84,2 m² · constr. 1992 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808193980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
49058808193980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 211 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 394 497 $ Poids 98 % |
| 2 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 462 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 365 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 652 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 332 857 $ Poids 81 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 309 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 172 999 $ Poids 79 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 420 471 $ Poids 78 % |
| 6 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 719 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 423 844 $ Poids 77 % |
| 7 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 388 711 $ Poids 71 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 611 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 816 $ Poids 70 % |
| 10 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 255 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +37 018 $ | 492 906 $ Poids 69 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 794 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 353 464 $ Poids 68 % |
| 12 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 751 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 132 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.