2365 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 139 m² · constr. 1940 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808194267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
49058808194267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
407 430 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 520 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 612 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 193 $ Poids 79 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 364 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 772 $ Poids 72 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 772 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 643 $ Poids 65 % |
| 5 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 153 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 655 $ Poids 64 % |
| 6 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 920 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 366 335 $ Poids 61 % |
| 7 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 886 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 241 $ Poids 58 % |
| 8 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 464 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 571 $ Poids 57 % |
| 9 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 871 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 361 821 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 907 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 427 865 $ Poids 57 % |
| 11 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 573 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 137 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 461 387 $ Poids 56 % |
| 12 | 2120, place Montgrand, Drummondville 2025-03-27 · 220 m · Vendu 295 000 $ (2 252 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 021 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.