2295 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 197,8 m² · constr. 1987 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808195109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
49058808195109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 253 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 602 311 $ Poids 70 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 754 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 662 611 $ Poids 66 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 414 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 469 088 $ Poids 64 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 752 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 588 986 $ Poids 62 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 380 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 565 504 $ Poids 59 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 851 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 613 600 $ Poids 55 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 814 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 560 611 $ Poids 53 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 834 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 609 402 $ Poids 36 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 972 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +60 695 $ · Ajust. âge −44 106 $ | 581 535 $ Poids 33 % |
| 10 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 562 $ Poids 25 % |
| 11 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 146 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −1 164 $ | 277 528 $ Poids 25 % |
| 12 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 432 402 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.