2320 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 236 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808195265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
49058808195265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 266 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 302 201 $ Poids 93 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 213 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 508 267 $ Poids 91 % |
| 4 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 413 $ Poids 88 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 397 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 572 $ Poids 88 % |
| 6 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 581 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 751 $ Poids 84 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 559 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 320 046 $ Poids 83 % |
| 8 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 401 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 435 764 $ Poids 82 % |
| 9 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 464 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 609 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 685 $ Poids 77 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 761 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 341 863 $ Poids 76 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 559 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 451 290 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.