2310 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808195417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
49058808195417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 399 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 448 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 120 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 569 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 429 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 249 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 286 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 311 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 329 503 $ Poids 80 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 217 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 524 799 $ Poids 79 % |
| 8 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 413 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 886 $ Poids 78 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 667 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 324 218 $ Poids 74 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 287 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 367 194 $ Poids 72 % |
| 12 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 375 528 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.