2325 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
331 100 $
Autre · 2 748 $/m² · 120,5 m² · constr. 1930 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808195611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
49058808195611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 351 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 541 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 424 601 $ Poids 86 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 101 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 009 $ Poids 85 % |
| 4 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 222 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 973 $ Poids 84 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 494 $ Poids 79 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 289 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 870 $ Poids 78 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 354 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 224 $ Poids 75 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 160 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 519 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 612 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 322 219 $ Poids 75 % |
| 10 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 138 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 084 $ Poids 74 % |
| 11 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 259 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 191 $ Poids 72 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 419 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.