2315-2321 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 110 m² · constr. 1964 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 184 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808195842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
49058808195842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 524 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 148 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 492 968 $ Poids 95 % |
| 3 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 371 $ Poids 94 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 357 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 451 $ Poids 91 % |
| 5 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 425 $ Poids 87 % |
| 6 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 518 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 403 723 $ Poids 84 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 448 $ Poids 82 % |
| 8 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 807 $ Poids 80 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 505 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 442 863 $ Poids 80 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 700 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 013 $ Poids 79 % |
| 11 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 384 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 384 577 $ Poids 79 % |
| 12 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 333 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 419 844 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.