2285 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808196220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
49058808196220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 393 109 $ Poids 88 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 390 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 400 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 157 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 498 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 392 078 $ Poids 81 % |
| 6 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 688 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 370 795 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 534 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 360 $ Poids 74 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 363 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 410 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 562 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 416 824 $ Poids 73 % |
| 10 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 450 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 356 865 $ Poids 72 % |
| 11 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 348 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 405 215 $ Poids 69 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 881 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 429 094 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.