2275 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 167 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808196342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
49058808196342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 393 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 383 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 319 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −800 $ | 168 460 $ Poids 78 % |
| 3 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 378 546 $ Poids 74 % |
| 4 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 707 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 354 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 152 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 480 609 $ Poids 68 % |
| 6 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 579 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 400 045 $ Poids 68 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 948 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 323 535 $ Poids 66 % |
| 8 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 967 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 409 062 $ Poids 61 % |
| 9 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 467 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 342 756 $ Poids 61 % |
| 10 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 411 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 601 m · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 450 820 $ Poids 57 % |
| 12 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 341 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 390 369 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.