2255 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 87,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808196585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
49058808196585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 399 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 392 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 386 313 $ Poids 85 % |
| 3 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 357 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −800 $ | 172 052 $ Poids 82 % |
| 4 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 151 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 490 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 743 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 363 114 $ Poids 77 % |
| 6 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 408 994 $ Poids 71 % |
| 7 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 385 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 500 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 350 281 $ Poids 68 % |
| 9 | 1525, boulevard Cusson, Drummondville 2025-07-15 · 332 m · Vendu 367 000 $ (3 959 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 398 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 412 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 404 062 $ Poids 65 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 896 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 421 027 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 491 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 973 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.