2270 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 125,2 m² · constr. 1976 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808196691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
49058808196691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 399 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 464 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 550 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −34 687 $ | 445 509 $ Poids 81 % |
| 3 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 295 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 471 527 $ Poids 75 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 165 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 791 $ Poids 75 % |
| 5 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 201 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 501 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 454 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 490 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 340 729 $ Poids 69 % |
| 8 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 278 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 387 698 $ Poids 69 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 676 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 335 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 327 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 323 408 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 752 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 521 247 $ Poids 64 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 233 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 544 215 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.