2235 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 203,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 337 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808196828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
49058808196828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 412 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 001 $ Poids 73 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 714 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 596 951 $ Poids 62 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 249 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 611 784 $ Poids 62 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 862 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 673 846 $ Poids 56 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 424 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 573 990 $ Poids 51 % |
| 6 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 926 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 568 992 $ Poids 50 % |
| 7 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 948 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 624 012 $ Poids 45 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 865 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −55 874 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 710 361 $ Poids 36 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 187 $ Poids 35 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 744 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +56 873 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 618 515 $ Poids 34 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 084 $ Poids 27 % |
| 12 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 261 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −1 164 $ | 281 019 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.