2260 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 104,2 m² · constr. 1974 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808196833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
49058808196833100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 243 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 486 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 347 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 289 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 537 648 $ Poids 92 % |
| 4 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 334 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 468 $ Poids 90 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 464 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 872 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 353 543 $ Poids 86 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 609 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 432 734 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 674 $ Poids 78 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 318 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 429 431 $ Poids 77 % |
| 10 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 395 146 $ Poids 75 % |
| 11 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 471 286 $ Poids 73 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 150 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.