850 Rue BERGERON · Drummondville
Valeur estimée
603 200 $
Autre · 338 $/m² · 1 786,9 m² · constr. 2017 · terrain 13 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 786,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 922,1 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 599 700 $
Rôle antérieur 2 046 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808200115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 000 $
Valeur bâtiment
2 070 700 $
Rôle antérieur
2 046 300 $
ID provincial
49058808200115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 36 % |
| 3 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 25 % |
| 4 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 21 % |
| 5 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 17 % |
| 6 | 892-906, rue Alexandre, Drummondville 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 5 200 000 $ (3 401 $/m²) 1 528,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +696 508 $ · Ajust. superficie +438 747 $ · Ajust. âge +520 000 $ | 6 855 255 $ Poids 16 % |
| 7 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 9 % |
| 8 | 1875, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +32 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 795 $ Poids 6 % |
| 9 | 1885, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 468 306 $ Ajust. marché +38 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 728 $ Poids 6 % |
| 10 | 1290, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 6 % |
| 11 | 2080, rue Offenbach, Drummondville 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 482 713 $ Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 800 $ Poids 5 % |
| 12 | 607, rue St-Amant, Drummondville 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.