2115 Rue JOSEPH-ST-CYR · Drummondville
Valeur estimée
771 900 $
Autre · 2 470 $/m² · 312,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 544 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808203469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
49058808203469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 154 $ Poids 48 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +76 503 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 840 646 $ Poids 22 % |
| 3 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +70 820 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 778 561 $ Poids 17 % |
| 4 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +64 668 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 959 173 $ Poids 9 % |
| 5 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +68 477 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 1 015 664 $ Poids 9 % |
| 6 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +33 944 $ | 973 427 $ Poids 7 % |
| 7 | 455-463, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (2 810 $/m²) 286,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +160 028 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 065 955 $ Poids 7 % |
| 8 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +61 224 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 742 141 $ Poids 5 % |
| 9 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie −58 532 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 918 218 $ Poids 5 % |
| 10 | 310, 310-A, 310-B, rue William, Drummondville 2024-03-13 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (1 682 $/m²) 264,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 647 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.